商住混合體建筑集住宅與商業(yè)為一體，由于使用功能復雜，容易導致消防安全責任不清，日常消防安全管理缺失，須引起重視。

近日，國務院安委辦明查暗訪第二工作組來到湖南岳陽，對高層商住樓進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)部分單位未完全落實安全主體責任，日常檢查走過場，員工缺乏專業(yè)知識“，一問三不知”，忽視細節(jié)、輕視規(guī)范。

管理不到位

在對一高層商住樓進行內(nèi)部檢查時，明查暗訪組發(fā)現(xiàn)，消防水泵房內(nèi)，一處自動噴水滅火系統(tǒng)濕式報警閥組本應常開的閥門處于關(guān)閉狀態(tài)。一旦發(fā)生火災，自動噴水系統(tǒng)將無法聯(lián)動，不能正常工作。

“上次檢修時關(guān)閉的，忘記把它打開了。”物業(yè)公司工作人員如此解釋。明查暗訪組人員取下消防水泵房日常維護保養(yǎng)、巡查記錄本，發(fā)現(xiàn)“管道及閥門”項目檢查欄卻都打了對勾“。每天的檢查不應該走過場。”明查暗訪組要求，物業(yè)公司應當加強對工作人員消防設(shè)施操作專業(yè)知識培訓，并在關(guān)鍵的設(shè)施邊增加操作提示牌，進行標識化管理。

另外，在檢查該高層建筑的部分住宅樓層情況時，明查暗訪組發(fā)現(xiàn)不少住戶在樓道存放自行車、椅子、鞋柜等物品。墻邊貼有限期整改提示，距離整改限期已過去一個月，但樓道內(nèi)雜物仍沒有清除。明查暗訪組專家指出，樓道屬于公共區(qū)域，對于業(yè)主放到樓道里的私人物品，已經(jīng)告知仍未清理的，物業(yè)就有職責作進一步處理。

“ 一 旦 出 了 事 故 ，就 是 大 問題。”明查暗訪組在現(xiàn)場提醒該樓工作人員，檢查不細致，雜物不清理，都屬于安全隱患，應當注重日常的隱患排查工作。

責任未落實

“一旦發(fā)生火災，要采取哪些應急措施？”在岳陽一棟高層商住樓的配電房內(nèi)，面對一整墻的控制按鈕，明查暗訪組詢問當天值班電工。

在值班電工給出“要把消防電源關(guān)掉”的錯誤答案后，明查暗訪組嚴厲地說：“消防電源是應急電源裝置，在建筑發(fā)生火災時，能夠為疏散照明和其他重要的一級供電負荷提供集中供電。這是最基本的操作規(guī)程！”

隨后，明查暗訪組來到該場所地下二層的發(fā)電機房，發(fā)現(xiàn)柴油發(fā)電機的專用蓄電池沒有與柴油發(fā)電機連接，專用接線擱置在蓄電池旁，處于斷開狀態(tài)。

“蓄電池都不接，如果出現(xiàn)緊急情況怎么處理？”明查暗訪組指出，柴油發(fā)電機應當和專用蓄電池保持連接狀態(tài)，若遇緊急情況，蓄電池才能帶動柴油發(fā)電機啟動發(fā)電。

明查暗訪組接著詢問，是否制定了發(fā)生火災后的保電斷電操作規(guī)程，以及對電工進行應急操作培訓，工作人員沉默應對。

明查暗訪組專家指出，這些隱患和問題，表面上是員工安全知識匱乏，應急處置程序不完善、消防工作不細不實，但根源在單位主要負責人，問題出在安全責任不落實。

針對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，岳陽市消防救援機構(gòu)對物業(yè)公司主要負責人進行約談，并下發(fā)責令改正通知書，要求該公司限期整改到位。 

關(guān)鍵詞： 走過場 一問 日常